ANGOULEME, secteur calme, maison 112 m², terrasse, garage, cour et terrain clos.

ANGOULEME, secteur calme, maison 112 m², terrasse, garage, cour et terrain clos.
Maison de 112 m² avec une jolie pièce de vie lumineuse donnant sur la terrasse. La cuisine est aménagée et équipée avec une porte sur la terrasse également et un cellier communiquant avec le garage.
Au rez de chaussée se trouve également deux chambres, wc et salle d'eau refaite récemment avec une grande douche.
A l'étage, un palier-bureau en mezzanine, deux chambres et une salle d'eau.
Huisseries en alu double vitrage, volets pvc et volets roulants. Chauffage par chaudière gaz de ville de 2024 sur radiateurs.
L'assainissement est collectif. La cour côté Est est fermée, barrière et portillon en pvc. Le terrain arboré, côté Sud-Ouest est clôturé sans vis à vis. La fibre est reliée à la maison. La maison est habitable de suite.
Proche commerces, bus, écoles, aire de jeux pour enfants. A 900 m d'une grande surface. A 4.5 kms de la gare d'Angoulême.
Pour visiter rapidement : 06 84 49 26 77 Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,76% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Christine BEDUIT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°423 569 177 Greffe de ANGOULEME) 06 84 49 26 77 (réf. 589410 )