La Rochefoucauld, maison familiale de 155 m², 4 chambres, piscine, terrain clos de 2952 m²

Commune de Taponnat Fleurignac, en limite de La Rochefoucauld, maison de style Charentaise, de 155 m² comprenant :

-En rez de chaussée : une entrée avec wc, une cuisine aménagée et équipée donnant sur la terrasse, un séjour-salon lumineux de 45.05 m² avec porte-fenêtre, côté sud, une buanderie avec douche et lavabo.

-A l'étage : un palier, un wc, une grande salle d'eau avec douche, sèche serviette, 2 vasques. Une chambre de 15.24 m², une deuxième chambre de 15.60 m²avec grand placard, une troisième chambre de 12.27 m², une quatrième chambre de 9.79 m² avec grand rangement.
Maison entretenue avec soin, matériaux de qualité. Pas de travaux à prévoir.
Un garage carrelé de 21.85 m² avec porte automatique, fenêtre et porte sur le jardin, cave enterrée de 10 m².
Auvent de 14.37 m² semi fermé sur terrasse côté jardin et piscine. Robot tondeuse. Piscine couverte motorisée 10X5 m.
Abri de jardin sur dalle béton.
Huisseries bois double vitrage. Chauffage par chaudière fioul à condensation. Assainissement collectif.
La parcelle de terrain, entièrement clôturée est de 2952 m² avec un parc arboré sans vis à vis.

A 1km des commerces et écoles de La Rochefoucauld. A 1.3kms du centre commercial. Accès rapide à la 2x2 voies pour Angoulême ou Mansle-Poitiers. A 24 mn de la gare d'Angoulême.
Possibilité de vente longue si besoin.
Pour visiter rapidement : 06.84.49.26.77 Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,62% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Christine BEDUIT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°423 569 177 Greffe de ANGOULEME) 06 84 49 26 77 (réf. 576354 )