RUFFEC / COURCOME MAISON 168m², GRANGE, TERRAIN 1908 m² CLOS
116 000€
Localisation : COURCOME, 16240
5 pièces
3 chambres
1 salle(s) de bain
168 m²
En exclusivité : Ruffec a 7kms, Courcôme, maison de 168 m² comprenant :
-Rez de chaussée : une entrée avec placard (évier), un bureau de 7.80 m² pouvant servir d'agrandissement du salon-séjour de 24.70 m² avec cheminée insert. Une cuisine de 25.30 m² avec meubles sur mesure, une chambre de 22 m², une salle d'eau récente (2017) de 9 m² avec douche, meuble vasque, sèche serviette et wc.
-A l'étage : un palier bureau avec placard, une chambre de 26 m² avec point d'eau, une chambre de 32 m² avec possibilité d'en faire deux.
-Des combles avec plancher isolé.
Huisseries pvc double vitrage de 2017, chauffage par PAC de 2019 et cheminée insert bois. Electricité refait en 2017.
Assainissement individuel conforme de 2014. Toiture refaite en partie en 2013 avec pare-pluie (film).
Grange attenante à la maison d'environs 60 m² en rdc et 60 m² en mezzanine. Dépendances, chai, cour et jardin clos et arboré (1908 m²)
Proches écoles, bus scolaires, commerces de proximité. A 7 kms de Ruffec, 15 kms de Mansle et 35 mn de la gare d'Angoulême.
Pour visiter rapidement : 06.84.49.26.77
Exclusive listing: Ruffec, 7km away, Courcôme, 168 sq m house comprising: - Ground floor: an entrance hall with built-in cupboard (sink), a 7.80 sq m office that could be used to extend the 24.70 sq m living/dining room with an insert fireplace. A 25.30 sq m kitchen with custom-made units, a 22 sq m bedroom, a recently renovated (2017) 9 sq m shower room with shower, vanity unit, towel warmer, and toilet. - Upstairs: a landing/office area with built-in cupboard, a 26 sq m bedroom with a washbasin, a 32 sq m bedroom that could be divided into two. - Attic with insulated flooring. Double-glazed PVC windows (2017), heat pump (2019), and wood-burning insert fireplace. Electrical system redone in 2017. Compliant septic system installed in 2014. Roof partially redone in 2013 with a vapor barrier (film). Barn adjoining the house, approximately 60 m² on the ground floor and 60 m² on the mezzanine. Outbuildings, wine cellar, courtyard, and enclosed garden with trees (1908 m²). Close to schools, school buses, and local shops. 7 km from Ruffec, 15 km from Mansle, and 35 minutes from Angoulême train station. For a quick viewing: +33 6 84 49 26 77
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,45% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Christine BEDUIT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°423 569 177 Greffe de ANGOULEME) 06 84 49 26 77 (réf. 589600 )
-Rez de chaussée : une entrée avec placard (évier), un bureau de 7.80 m² pouvant servir d'agrandissement du salon-séjour de 24.70 m² avec cheminée insert. Une cuisine de 25.30 m² avec meubles sur mesure, une chambre de 22 m², une salle d'eau récente (2017) de 9 m² avec douche, meuble vasque, sèche serviette et wc.
-A l'étage : un palier bureau avec placard, une chambre de 26 m² avec point d'eau, une chambre de 32 m² avec possibilité d'en faire deux.
-Des combles avec plancher isolé.
Huisseries pvc double vitrage de 2017, chauffage par PAC de 2019 et cheminée insert bois. Electricité refait en 2017.
Assainissement individuel conforme de 2014. Toiture refaite en partie en 2013 avec pare-pluie (film).
Grange attenante à la maison d'environs 60 m² en rdc et 60 m² en mezzanine. Dépendances, chai, cour et jardin clos et arboré (1908 m²)
Proches écoles, bus scolaires, commerces de proximité. A 7 kms de Ruffec, 15 kms de Mansle et 35 mn de la gare d'Angoulême.
Pour visiter rapidement : 06.84.49.26.77
Exclusive listing: Ruffec, 7km away, Courcôme, 168 sq m house comprising: - Ground floor: an entrance hall with built-in cupboard (sink), a 7.80 sq m office that could be used to extend the 24.70 sq m living/dining room with an insert fireplace. A 25.30 sq m kitchen with custom-made units, a 22 sq m bedroom, a recently renovated (2017) 9 sq m shower room with shower, vanity unit, towel warmer, and toilet. - Upstairs: a landing/office area with built-in cupboard, a 26 sq m bedroom with a washbasin, a 32 sq m bedroom that could be divided into two. - Attic with insulated flooring. Double-glazed PVC windows (2017), heat pump (2019), and wood-burning insert fireplace. Electrical system redone in 2017. Compliant septic system installed in 2014. Roof partially redone in 2013 with a vapor barrier (film). Barn adjoining the house, approximately 60 m² on the ground floor and 60 m² on the mezzanine. Outbuildings, wine cellar, courtyard, and enclosed garden with trees (1908 m²). Close to schools, school buses, and local shops. 7 km from Ruffec, 15 km from Mansle, and 35 minutes from Angoulême train station. For a quick viewing: +33 6 84 49 26 77
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,45% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Christine BEDUIT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°423 569 177 Greffe de ANGOULEME) 06 84 49 26 77 (réf. 589600 )
Localisation du bien : Maison 168 m2 à vendre à COURCOME
16240 COURCOME
Prix de vente avec honoraires : 116 000€
- Prix hors honoraires 110 000 €
- Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 5.45% TTC
Voir le barème d’honoraires : cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
